合肥创新院由合肥市人民政府与中国科学院合肥物质科学研究院共建，主要围绕数字经济、生命健康两大领域打造高科技企业集聚地。园区总建筑面积超15万㎡，共5栋单体，包括研发楼、科技支撑中心、产业创新中心、人才公寓和加速器，园区设置会议中心、路演中心、∑•Space共享办公空间等配套服务空间。为进一步提升园区的综合服务质量，创新院决定面向社会公开征集园区生活服务配套商家，诚邀符合要求的优质商家参与。
一、招商区域详情
1、项目一
位置：3#楼裙楼F102室
面积：建筑面积为131.5㎡，实用面积为79.4㎡
业态：便利店
3#楼裙楼F102室平面图
3#楼裙楼F102室现状图
2、项目二
位置：4#楼1层102室
面积：建筑面积为1137.6㎡，实用面积为855.34㎡
业态：书吧、咖啡、茶室、健身房等适合产业园区内运营的生活休闲业态
4#楼外立面图
4#楼102室平面图
4#楼102室现状图
3、项目三
位置：4#楼1层103室
面积：建筑面积为91.9㎡，实用面积为69.09㎡
业态：便利店、生活超市、水果店类生活服务业态
4#楼103室平面图
4#楼103室现状图
二、租金政策
1、租赁期限：首期租赁期限为5年
2、租金标准：最低限价为22元/㎡•月，第一、二年租金为承租单位报价，第三年租金在第二年租金基础上递增5%，第四、五租金在第三年租金基础上递增5%。
3、其他费用：物业费3.5元/㎡•月（该物业费为当前价格，后期因甲方重新招标物业管理机构或根据市场行情调整物业费的，以甲方出具书面通知的费用为准。
水费为3.4元/吨；电费按每月国网安徽省电力公司代理购电工商业户电价表结算（单一制1-10千伏档）
三、报名条件
1、 严格遵守国家法律法规及园区管理制度
2、经营业态须符合园区规划定位
3、保持建筑外观统一，装修方案需经审批
4、确保商品服务质量，维护良好商业环境
5、店招设计、员工服饰需符合园区形象标准
6、业态调整需重新申报审批需按照上述指定业态规划经营，不得擅自变更业态方向，确保符合园区整体商业布局与发展规划。
7、为保证园区商业配套服务品质，园区优先选择连锁品牌且具备产业园区商业运营案例品牌入驻。
四、报名方式
1、报名时间
2025年11月14日9:00-2025年11月21日17:00 前止。公告发布之日起受理（工作日9:00-11:30，13:30-17:00）
2、报名地点
合肥市高新区习友路2666号合肥创新院3#楼1908室
3、报名登记
联系人：曹工
电话：0551-65695301 移动电话：15156560278
